Zatekajúcu strechu neodporúčame podceňovať. Aj malé priesaky sa môžu časom zmeniť na väčší problém s rozsiahlejšími škodami. Dobrou správou je, že opravu zatekajúcej strechy dokážete dnes riešiť pomocou moderných hydroizolačných materiálov.
Zatekanie najčastejšie spôsobuje porušená alebo zle aplikovaná hydroizolácia, prípadne rozlepenie niektorého zo spojov. Pri plochých strechách sa voda zvykne hromadiť a každá netesnosť má potenciál viesť k priesakom. Kým drobné zatekanie dokážete opraviť svojpomocne pomocou tmelov, pásov alebo tekutej hydroizolácie, pri rozsiahlejších poškodeniach je vhodné osloviť odborníka.
Poďme na to ale postupne.
Ako zistiť, kde zateká strecha?
Vďaka množstvu realizovaných hydroizolácií vieme, že medzi najčastejšie miesta zatekania patria rôzne vpuste, prestupy, spoje, miesta okolo komínov, atík a ťažko realizovateľných detailov. Zistiť však všetky miesta, kde strecha zateká, nie je vždy najľahšie. Výber metódy zisťovania preto vždy prispôsobujeme konkrétnemu prípadu.
Prvým a najjednoduchším spôsobom je vizuálna kontrola povrchu hydroizolácie. Sledujte najmä miesta, kde sa zdržiava voda, viditeľné trhliny a hľadajte bubliny v povrchovej vrstve. V interiéri sa zas sústreďte na stopy po vlhkosti, ako mapy na strope po daždi alebo zvýšené hodnoty na vlhkomere. Odporúčame tiež skontrolovať, či nie sú zanesené alebo poškodené odtoky a spádové prvky, ktoré odvádzajú vodu zo strechy.
Ak je vizuálna kontrola nedostačujúca, nastupujú presnejšie metódy. Jednou z najspoľahlivejších je skúška tesnosti fólie alebo iskrová skúška (odborne aj: elektroiskrová skúška pórovitosti), kde technik pomocou elektrického prúdu identifikuje presné miesto narušenej hydroizolačnej fólie.
Z odbornejších metód sa v praxi používajú aj dymové testy alebo infračervené kamery, ktoré nám zobrazia rozdiely v teplote materiálu a identifikujú tak vlhkosť.
Keď sa nám už poradilo zistiť, kde je slabé miesto našej strechy, môžeme sa pustiť do jej opravy.
Postup, ako opraviť strechu, keď zateká
Každý projekt a stavba má svoje špecifiká a aj pri oprave strechy ich musíme zohľadniť. Vo všeobecnosti ale odporúčame dodržiavať tieto kroky:
1. Očistite a pripravte povrch strechy
Každá oprava začína dôkladným čistením strechy. Z povrchu odstráňte prach, mach, lístie a iné prekážky. Myslite na to, že povrch musí byť suchý a bez mastných škvŕn. Tento krok zvládnete aj svojpomocne. Pre lepší výsledok odporúčame použiť tlakový čistič, saponát a na záver strechu ešte raz opláchnuť.
2. Výber hydroizolačného materiálu na plochú strechu
Ploché strechy bývajú pokryté rôznymi krytinami - plechom, asfaltovými pásmi, tekutou hydroizoláciou, TPO fóliou, či šindľom. Svoje špecifiká majú zelené strechy ale aj strechy, na ktorých je hydroizolácia prekrytá štrkom.
Hydroizolácie na plechové strechy alebo strechy s asfaltovými pásmi
Vo všeobecnosti na opravu plochej strechy, či už je plechová, je pokrytá bitúmenovými pásmi alebo je pokrytá inou hydroizolačnou vrstvou, odporúčame použiť tekuté hydroizolačné nátery. Tieto materiály dobre priľnú k podkladu aj pri veľkých zmenách teploty.
Hydroizolačné nátery majú rôzne zloženie od polyuretánových, bitúmenových, silánových, až po polymérové. Dajú sa aplikovať rôzne podľa podmienok a potrieb zákazníka, či už náterom alebo nástrekom. Pred zakúpením materiálu sa neváhajte poradiť s odborníkmi, aby ste zvolili náter vhodný pre váš typ strechy.
Hydroizolácie na TPO fólie
Pokiaľ sa jedná o opravy plochých striech pokrytých fóliami, perfektne poslúžia systémy ako Canada Rubber Rooflex 600 v prípade malého poškodenia fólie. Ak je TPO fólia poškodená viac alebo je stará, lepším riešením je jej výmena za novú.
Hydroizolácie na biele strechy
Stále populárnejšou voľbou sú biele strechy, ktoré lepšie odrážajú svetlo. Moderné hydroizolačné membrány ako Canada Rubber Ekosil 800, TPO fólie alebo reflexné nátery majú nielen hydroizolačnú funkciu, ale zlepšujú aj energetickú efektivitu budovy. Podľa U.S. Department of Energy dokážu tieto materiály znížiť teplotu strechy až o 28 °C a náklady na chladenie až o 15 %.
Správna voľba materiálu je jedným z najdôležitejších krokov opravy. V praxi sa najviac chýb robí práve tu. Zohľadnite preto nielen typ podkladu, ale aj aktuálny stav strechy (malá úprava vs. kompletná výmena) a spôsob aplikácie. Nie všetky hydroizolačné materiály sú vhodné na každý povrch. Nesprávna kombinácia môže viesť k odlupovaniu, netesnostiam a následne aj ku kratšej životnosti.
3. Hydroizolácia detailov, menších prasklín a trhlín
Ak ide o rýchle zásahy, malé praskliny v hydroizolácii alebo diery na novších fóliách, postačí aplikovať tmel, záplatu alebo tekutú gumu Canada Rubber. Tie vytvoria nepriepustnú vrstvu a uzavretý povrch. Ak vytvárame záplatu, do hydroizolačného náteru vkladáme vhodnú vystužovaciu tkaninu, ktorú následne prekryjeme ďalšou vrstvou tekutej gumy.
Pri opravách detailov v rohoch a spojoch určite použite vystužovaciu pásku na spevnenie miesta. Samotná aplikácia nie je náročná a zvládne ju aj šikovný domáci majster. Treba sa ale vždy riadiť presným návodom a zohľadňovať informácie uvedené v technickom liste od výrobcu.
4. Prekrytie väčších poškodených plôch strechy
V prípade, že je poškodená väčšia časť strechy alebo je strešná fólia staršia, odporúčame naniesť novú vrstvu hydroizolácie na celú plochu. Vhodné sú tekuté nátery ako Canada Rubber Ekosil 800 či Canada Rubber Rooflex 600, ktoré vytvoria kompaktný a vodotesný povrch so životnosťou až 25 rokov.
Pokiaľ ide o TPO fóliu, ktorá je stále v dobrom stave a nie je vážne poškodená, nie je dôvod ju odstraňovať. Oprava slabých miest je možná priamo na nej. Ak je ale poškodenie rozsiahlejšie, odporúčame aplikovať novú hydroizolačnú fóliu KÖSTER TPO. Tento typ je vyrobený z pružného polyolefínu a má množstvo výhod:
- vysoká rozmerová stabilita aj pri výrazných zmenách teplôt
- výborná odolnosť voči prederaveniu
- UV stabilita
- odolnosť voči starnutiu a mikroorganizmom
- možnosť aplikovať priamo na staré bitúmenové membrány
- nereaguje s bitúmenom ani polystyrénom, vďaka čomu sa ušetrí na separačnej geotextílii
Pri aplikácii TPO fólie odporúčame využiť skúsenosti profesionálov. Zabezpečíte si jej funkčnosť a životnosť.
5. Kontrola a testovanie opravenej strechy
Po zaschnutí materiálu skontrolujte opravené miesta. Odporúčame otestovať strechu záťažovou vodou alebo počkať na prirodzený dážď. Pokiaľ zatekanie nepozorujete, oprava hydroizolácie bola úspešná.
Zo skúsenosti vieme, že najčastejšie sa strechy reklamujú 5 – 7 rokov po zlej aplikácii. Myslite preto na životnosť a údržbu už pred aplikáciou. Siahnite radšej po kvalitných systémoch s vyššou životnosťou. Nevyžadujú si častú údržbu a v konečnom dôsledku si vďaka nim ušetríte starosti, čas aj peniaze.
Do opravy zatekajúcej strechy sa pustite čo najskôr
Ukázali sme si, že zatekajúcu strechu neradno podceňovať. Včasný zásah vám ušetrí peniaze, predíde väčším škodám a zvýši komfort bývania. Menšie opravy sa dajú zvládnuť aj svojpomocne, pri väčšom rozsahu opráv už odporúčame osloviť odborníka.
Nie ste si istí, aký postup a materiál zvoliť? Neváhajte sa na nás obrátiť!
autor: Ing. Ján Lukačovič